Новости

13.06.2019

В сентябре на рынок выйдет новая САПР- независимая платформа для стоимостного инжиниринга на базе нейронной сети BIMLIB 2.0

5 июня на одной из площадок BIM-форум 2019, а 7 июня на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2019) сооснователь и руководитель проекта BIMLIB - Илья Усов презентовал прототип BIMLIB 2.0 как САПР-независимую платформу для стоимостного инжиниринга, основанную на базе нейронной сети.BIMLIB 2.0 – это цифровая платформа для быстрого определения стоимости строительных материалов и оборудования, способная распознавать их по характеристикам. Достаточно десяти технических характеристик объекта в части их наименования для того, чтобы нейронная сеть, собрав эти данные, с 90% точностью определила его. А при использовании BIM-моделей точность распознавания данных становится ещё выше.По мнению Ильи Усова, данный продукт будет полезен всем участникам строительной отрасли, начиная от производителя и заканчивая заказчиком. Благодаря BIMLIB 2.0, производители получат возможность производить больше, минуя необходимость держать товары на складах, и всегда попадать в спрос. Поставщики смогут продавать больше, получая запросы от инженеров из САПР, а заказчики смогут проектировать все в заданную стоимость. Илья Усов сооснователь и руководитель проекта BIMLIB Актуальность данных - ответственность поставщика материалов, а платформа обеспечивает доставку стоимости. Источником для сбора данных является ERP-система, например, 1С - что позволяет максимально упростить работу с платформой. Продукт в той или иной степени рассчитан на всех участников рынка. Информация через платформу для застройщика поставщиком предоставляется адресно, что как раз и позволяет однозначно указать и размер скидки, и условия доставки. Именно объединение этой информации сегодня одна из основных задач по определению стоимости. Она занимает львиную долю времени и осуществляется с потерями технической информации вручную. Платформа позволяет связать воедино техническую и финансовую информацию сквозь различное ПО, сохраняя точность и повышая скорость принятия решений. Стоимость в смету устанавливается инженером по принципам и требованиям заложенным заказчиком в техническое задание. Близость поставщика и низкая стоимость не всегда ключевыми в выборе оборудования или материала. Команда BIMLIB научила нейросеть распознавать материалы, которые были заложены проектировщиком в проект, и на основании полученных данных предоставлять ему информацию о стоимости и наличии этих материалов в конкретном регионе.На сегодняшний день еще не существует аналогов представленной платформе. В связи с резкими изменениями цен, с пробелами в учете некоторых элементов проекта и отсутствием возможности быстро получить необходимые стоимостные данные, проекты часто выходят за рамки установленного бюджета. Платформа же позволит сократить сроки получения необходимой информации с нескольких недель до нескольких минут.Такой подход к решению существующей проблемы даст возможность прийти к распределенному производству, а в моменте проектирования получать более точное планирование мощностей и поставок материалов прямо на строительные площадки. Илья Усов сооснователь и руководитель проекта BIMLIB Ввиду сложностей, связанных с алгоритмизацией расценок, сегодня нейросеть работает только с материалами и оборудованием. В процессе разработки находятся 5 тысяч технологических карт, наиболее часто используемых у застройщиков на рынке гражданского строительства. До конца этого года пройдут пилотные проекты по формированию полноценной ресурсной сметы в части прямых затрат на строительство, пока без учёта сметной прибыли. Компания BIMLIB была основана в 2015 году Максимом Решетниковым и Ильёй Усовым. В 2017 году Председатель Совета директоров, Президент группы компаний «Основа» Александр Ручьёв присоединился к компании в качестве партнера и соинвестора.Изначально платформа задумывалась как библиотека информационных моделей (BIM) и за четыре года стала одной из крупнейших в СНГ. Теперь же проекту в рамках библиотеки стало тесно и она продолжила развиваться, следствием чего и стала платформа BIMLIB 2.0. Максим Решетников Сооснователь Платформа BIMLIB способна решать сложнорешаемую задачу- определение стоимости объекта строительства в любой момент проектирования на основе метаданных информационной модели объекта. Мотивацией для создания платформы явилась специфика российского рынка, где существует огромная проблема с прогнозируемыми и прозрачными бюджетами в строительстве, особенно на начальной стадии (предпроектные и проектно-сметные работы). Платформа может стать своеобразным мостиком между производителями и инженерами, которые принимают решения об оптимальном выборе материалов, внесет огромный вклад в развитие отрасли, и впишется в философию индустрии 4.0, цифровой экономики и цифрового строительства. Коммерческий релиз платформы запланирован на осень 2019-го года. В наших планах внедрение платформы повсеместно, в том числе «Газпром», РЖД, «Росатом».

11.06.2019

«ДОМ.РФ» может получить прямой доступ к сведениям, содержащимся в ЕГРЗ в полном объеме

Минстрой разработал проект приказа о внесении изменений в Порядок ведения Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов ‎капстроительства (ЕГРЗ) и предоставления содержащихся в нем ‎сведений и документов, утвержденный приказом Министерством строительства России от 22 февраля 2018 г. № 115/пр.Согласно приказу, акционерному обществу «ДОМ.РФ» как оператору единой информационной системы жилищного строительства (ЕИС ЖС) предоставление содержащихся в реестре сведений и документов в полном объеме может быть закреплено законодательно.По мнению законотворцев, такая мера вызвана необходимостью размещения в ЕИС ЖС сведений и документов, содержащихся в ЕГРЗ, согласно части 6.5 статьи 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2018 г. № 478-ФЗ).На данном этапе проект приказа проходит обсуждение и независимую антикоррупционную экспертизу, завершение которых намечено на 28 июня 2019 года.

11.06.2019

Минстрой разработал методику определения сметной стоимости подготовки ПД с использованием BIM-технологий

Шестого июня Минстрой опубликовал проект приказа «Об утверждении Методики определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации объектов непроизводственного назначения с использованием технологии информационного моделирования (BIM)».В проекте приказа говорится, что сметная стоимость подготовки проектной и рабочей документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта с использованием BIM-технологий будет рассчитываться согласно положениям разработанной методики. Согласно проекту приказа, Определение сметной стоимости работ по подготовке проектной документации объектов непроизводственного назначения с использованием BIM осуществляется путем составления сметной документации с применения базовых цен, приведенных в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве и Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства, включенных в Федеральный реестр сметных нормативов, применяемых в соответствии с Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных приказом Минрегиона России от 29.12.2009 № 620 «Об утверждении Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве», зарегистрированного в Минюсте России 23.03.2010 № 16686 (Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, № 16, от 19.04.2010), с учетом положений Методики и рекомендуемых поправочных коэффициентов, приведенных в таблице 1 приложения 1 к Методике (далее – Поправочные коэффициенты).Кроме того, в тексте проекта приведена формула расчета сметной стоимости подготовки ПД с использованием BIM: СТИМ = Спр × Ктим СТИМ ─ сметная стоимость подготовки ПД в текущем уровне цен; СПР ─ относительная стоимость разработки разделов «Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)», «Архитектурные решения (АР)», «Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР)», «Проект организации строительства (ПОС)», «Смета на строительство объектов капитального строительства (СМ)», подразделов «Система электроснабжения (ЭО)», «Система водоснабжения (ВС)», «Система водоотведения ВО)», «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ОВ)», «Сети связи (СС)», «Технологические решения (ТХ)», раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (ИОС)» в составе проектной и рабочей документации в текущем уровне цен; КТИМ ─ Поправочный коэффициент. Проектом предусмотрено, что информационная модель объекта должна выполняться в формате IFC согласно СП 333.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла».Стоимость основных проектных работ выполняемых с использованием BIM-технологий, определяемая в соответствии с Методикой, предусматривает разработку необходимого и достаточного комплекта ПД и РД на объем строительства в пределах отведенного земельного участка.Для проектирования с применением BIM-технологий необходимо наличие библиотеки элементов, которую должен предоставить заказчик. При ее отсутствии можно воспользоваться библиотекой проектировщика, содержащей виртуальные копии строительных элементов с детальными характеристиками.Поправочным коэффициентом предусмотрено проектирование с использованием BIM-технологий при определённых уровнях проработки элементов (LOD) модели: ПД с уровнем проработки элементов LOD 300 (Внешний образ/вид, конструкция, материал, уклоны, маркировка, огнестойкость); РД с уровнем проработки элементов LOD 400 (Производитель, наименование и артикул по каталогу). Также проектом приказа учитывается выполнение дополнительных работ в процессе проектирования в составе ПД и РД: разработка инженерной цифровой модели местности; разработка модели существующих наружных инженерных сетей по предоставленным заказчиком исходным данным; разработка модели наружных внутриплощадочных инженерных сетей объекта на основании проектной документации, разработанной без использования BIM; разработка модели планировочной организации территории участка строительства (генеральный план, вертикальная планировка, благоустройство); разработка модели архитектурного облика и планировочных решений; разработка модели основных несущих конструкций здания; разработка модели основных магистралей внутренних инженерных систем здания и основного инженерного оборудования; разработка модели по разделу «Технологические решения»; разработка расчётной модели конструкций здания; разработка и доработка модели элементов ПОС (подъёмные краны, котлованы, ограждения, площадки складирования, временные дороги); разработка сводной модели в реальных координатах; формирование укрупнённой ведомости объёмов работ из BIM-модели. разработка архитектурной модели; разработка модели конструкций здания (за исключением трехмерного 3D) армирования по разделу «Конструкции железобетонные» (КЖ) и сложных 3D узлов на основе атрибутивных характеристик и плоских (2D элементов); разработка модели внутренних инженерных систем (без моделирования кабельной продукции малого сечения); формирование ведомости объёмов работ из BIM-модели. Поправочные коэффициенты, применяемые при определения стоимости работ по подготовке проектной документации объектов непроизводственного назначения с использованием BIM Рекомендуемое распределение относительной сметной стоимости работ по подготовке проектной документации объектов непроизводственного назначения с использованием BIM по разделам проектной и рабочей документации (%)

04.06.2019

Правила аттестации физлиц на право подготовки заключений экспертизы могут измениться

Минстрой разработал проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», суть которого заключается в решении проблемы с недостаточно качественным оказанием услуги по аттестации физлиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (РИИ), а также низкого уровня квалификации экспертов.Согласно пояснительной записке к законопроекту, для подтверждения наличия образования по соответствующему направлению, заявитель может предъявить документ о прохождении профессиональной переподготовки.Кроме того, законопроект предусматривает ужесточение требований к минимальному стажу для прохождения аттестации физлицом. Претендент, работающий в сфере подготовки проектной документации и инженерных изысканий, должен иметь стаж не менее 10, вместо 5 лет, либо стаж не менее 7 лет в должности эксперта, вместо 3 лет, установленных ранееТакже, законопроектом предполагается отказ от необходимости получать квалификационный аттестат. Вместо него в случае необходимости эксперту будут выдавать выписку из реестра лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и РИИ.

04.06.2019

ГОСТ 21.501-2018 по правилам выполнения рабочей документации вступил в силу 1 июня 2019 года

С 1 июня 2019 года начал действовать новый ГОСТ 21.501-2018 Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений.Новым стандартом установлены состав и правила оформления рабочей документации (РД) архитектурных и конструктивных решений объектов строительства различного назначения, а также РД на строительные изделия.Согласно ГОСТ 21.501-2018 рабочая документация на бумажном носителе и в электронном виде может быть выполнена на основе BIM-модели.Рабочая документация архитектурных решений в обязательном порядке должна содержать рабочие чертежи, по которым должны производиться строительные и монтажные работы, а также спецификации оборудования, изделий и материалов.При необходимости в состав РД необходимо будет также включить документацию на строительные изделия, опросные листы и габаритные чертежи, выполненные на основании данных поставщиков оборудования, и локальную смету.В основной комплект рабочих чертежей марки АР должны быть включены: общие данные по рабочим чертежам; планы этажей, в том числе подвала, технического подполья, технического этажа и чердака; разрезы и фасады; схемы расположения элементов сборных перегородок и план кровли (крыши) ; схемы расположения элементов заполнения оконных и других проемов; выносные элементы (узлы, фрагменты); местные разрезы и сечения; спецификации к планам и схемам расположения. При необходимости комплект должен быть дополнен планами полов и другими планами, схемами расположения, которыми учитывается специфика проектируемого объекта строительства. В случае отсутствия основного комплекта рабочих чертежей и если это предусмотрено заданием на проектирование, то в состав общих данных должна быть включена ведомость отделки помещений.Предусмотренные ГОСТ 21.101 общие указания в дополнение к сведениям должны содержаться следующие сведения: класс и уровень ответственности объекта; категория объекта по взрывопожарной и пожарной опасности; степень огнестойкости; класс конструктивной и функциональной пожарной опасности здания; класс пожарной опасности строительных конструкций; расчетный срок службы объекта строительства; мероприятия при выполнении работ в зимнее время; мероприятия, обеспечивающие шумо - и вибро - изоляцию, и другие воздействия. При отсутствии указаний на чертежах, необходимо указать: характеристику стеновых и изоляционных материалов; указания по устройству гидроизоляции и отмостки; указания по наружной отделке здания.

03.06.2019

Минстрой намерен утвердить порядок оформления и содержания заданий на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия органа госконтроля со СРО

Минстрой подготовил проект приказа «Об утверждении порядка оформления и содержания заданий на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия органа государственного контроля с Национальным объединением СРО, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, подготовку проектной документации, осуществляющих строительство, и порядка оформления должностными лицами органа государственного контроля результатов таких мероприятий».Разработка данного документа была продиктована тем, что порядок проведения мероприятий по контролю, которые не требуют взаимодействия с национальными объединениями СРО, не был определен законодательно. Это относится, например, к проверке размещения информации в интернете. Для этих целей проектом приказа предусмотрена форма задания на проведение таких мероприятий.В задании должны быть отображены такие данные: дата и номер задания, дата начали и окончания проверки; наименование нацобъединения, в отношении которого проводятся мероприятия по контролю; должность и инициалы лица, выполняющего задание; перечень требований, которым должно соответствовать СРО; инициалы и должность лица, составившего и утвердившего задание. Также, ответственный за проведение мероприятий по контролю, по итогам должен будет составить отчет о проделанной работе, в котором должны быть отражены данные: дата, время, продолжительность и место проведения мероприятия; наименование СРО, в отношении которого была проведена проверка; перечень требований, соблюдение или несоблюдение которых проверено при проведении проверки; сведения о соблюдении и/или несоблюдении требований, признаки нарушений требований в деятельности организации, выявленных в ходе проверки; рекомендации мер направленных на пресечение нарушений требований; при наличии сведений о готовящихся нарушениях или признаках нарушений требований, выявленных в ходе проверки, список предложений о составлении и направлении предостережения о недопустимости нарушений требований. Окончание обсуждения проекта намечено на 13 июня 2019 года.

28.05.2019

Недвижимость попавшую в ЗОУИТ могут снести

Объекты недвижимости, расположенные в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), которые были установлены до 4 августа 2018 года, могут быть демонтированы либо должны быть приведены в соответствие с ограничениями использования земельных участков.Такое правило распространяется на все объекты недвижимости, без исключения, в том числе и многоквартирные жилые дома.4 августа 2018 года вступил в силу Закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и другие законодательные акты, который дополнил Земельный кодекс новой главой XIX, устанавливающей общее правовое регулирование ЗОУИТ.С 23 мая вступило в силу постановление Правительства № 588 от 13 мая 2019 года, которым регламентированы правила уведомления правообладателей объектов недвижимости и нанимателей жилых помещений, оказавшихся на территории ЗОУИТ (перечень содержит 28 видов особых зон), о том, что принадлежащая им недвижимость подлежит сносу либо реконструкции.Согласно постановлению Правительства № 588 правообладатель ЗОУИТ или органы местного самоуправления должны проинформировать собственников объектов недвижимости, попавшей в такую зону, о возможности сноса или реконструкции объекта в течение шести месяцев со дня вступления в силу данного постановления.Ответственные за информирование могут направить письменное уведомление почтовым отправлением или по электронной почте собственнику недвижимости, а также должны разместить аналогичную информацию на официальном сайте органа власти или местного самоуправления, которое приняло решение об установлении ЗОУИТ, и в других официальных источниках (газеты) не позднее 10 рабочих дней с момента отправки уведомления.Также Постановлением предусмотрено, что в случаях, когда в ЗОУИТ попадает многоквартирный жилой дом и подлежит сносу, уведомления должны быть размещены на досках объявлений или на подъездах. Кроме того, если на одном земельном участке расположено сразу несколько домов, то по каждому адресу должно быть направлено уведомление с соответствующей идентификацией такого объекта, вплоть до вручения уведомления под роспись.Уведомление, направляемое владельцам недвижимости, подлежащей сносу или реконструкции, должны содержать: Сведения о документе, в соответствии с которым установлена ЗОУИТ. Сведения о нормативном правовом акте, определяющем режим ЗОУИТ, с указанием положений, которыми установлены запрет или ограничение нахождения людей и размещения объектов в такой зоне. Сведения и обоснование необходимости сноса объекта недвижимости или приведения его в соответствие указанным ограничениям. Сведения о правообладателе здания, сооружения, в связи с размещением которого установлена ЗОУИТ, и (или) об органе государственной власти или органе местного самоуправления, обязанных возмещать убытки, связанные со сносом или необходимой реконструкцией жилых и не жилых строений. Уведомление, опубликованное через официальные каналы органов власти и местного самоуправления, должны быть дополнены перечнем адресов зданий, подлежащих сносу, или параметрами, которые необходимо привести в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории.Собственники, чьи объекты недвижимости подлежат сносу в связи с установлением или изменением ЗОУИТ, могут рассчитывать на возмещение убытков согласно статье 57.1 Земельного кодекса.

23.05.2019

Минстрой утвердил новый перечень вопросов для аттестации экспертов ПД

21 мая 2019 года в Минюсте зарегистрирован приказ Минстроя от 08.04.2019 № 211/пр «Об утверждении перечней вопросов для проведения проверки знаний в форме тестирования и устного экзамена на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий». Согласно данному документу, приказы Минстроя от 21 января 2015 года № 24/пр и от 27 марта 2018 года № 168/пр утратят силу. Также, приказом № 211/пр, предусмотрено что ответы на вопросы для тестирования, используемые на аттестационных сессиях, будут публиковаться на официальном сайте Минстроя с даты официального опубликования настоящего приказа. Новый список вопросов содержит в себе 9296 вопросов для проведения проверки знаний в форме тестирования и 798 вопросов для проведения устного экзамена.Приказ вступает в силу с 2 июня 2019 года.Перечень вопросов для проведения проверки знаний в форме тестирования на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканийПеречень вопросов для проведения проверки знаний в форме устного экзамена на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

23.05.2019

Текстовые и графические материалы проектной и рабочей документации будут оформляться по новым правилам

Минстрой разработал проект приказа «Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации», который опубликовал 22 мая 2019 года на Федеральном портал проектов нормативных правовых актов.Проектом приказа предусмотрено, что Правила выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, утвержденных приказом Минрегиона России от 2 апреля 2009 г. № 108, утратят силу.В случае подписания приказа выполнение текстовых и графических материалов проектной и рабочей документации (ПД и РД), должно осуществляться в соответствии в соответствии с национальными стандартами «Система проектной документации для строительства».