Услуги Межрегионального института экспертизы

 
Экспертиза проектной
документации
 
Экспертиза результатов
инженерных изысканий
 
Повторная экспертиза проектной
документации
 
Экспертная оценка (аудит)
рабочей документации
 
Аудит проектной документации
 
Экспертиза BIM-моделей
 
Электронная экспертиза
 
Экспертиза сметной документации
 
Обучение экспертов
7

лет
на рынке

13

представительств
по России

24/7

электронный формат
взаимодействия

Экспертиза проектных решений в строительстве

Широкая география
  • проведена экспертиза по объектам, расположенным в 39 регионах
  • 13 представительств по России
Открытость
  • реестр заключений
  • фиксированная стоимости договора
Прямой контакт с заказчиком
  • возможность оперативно проконсультироваться напрямую с экспертом, ведущим проект
Технологичность
  • система электронной экспертизы собственной разработки
  • регистрация и размещение заключения и документации в ЕГРЗ
  • загрузка заключения в ИСОГД субъектов по месту расположения объекта
  • экспертная оценка проектной документации сформированной с использованием технологий информационного моделирования (BIM)
Общественная деятельность
  • Союз проектировщиков России
  • Ассоциация экспертных организаций в строительстве
  • Хартия экспертных организаций
  • Технический комитет 465, конфликтный комитет при Минстрое РФ
  • Наличие официального статуса экспертной организации, зарегистрированной в ЕГРЗ
Реальная проверка
  • снижение рисков, связанных с техногенными авариями и возможными возгораниями в процессе эксплуатации объекта капитального строительства
  • безопасная эксплуатация объектов
  • экономическая целесообразность
  • эффективное решение вопросов безопасности и надежности объектов
  • корректность формирования сметной стоимости строительства без ущерба к безопасности и надёжности объектов

Оставьте заявку, мы Вам перезвоним!

База знаний

30.04.2019

Когда нужна повторная экспертиза проектной документации, получившей положительное заключение

Согласно письму Минстроя №42269-ОД/08, проектная документация получившая положительное заключение, и в которую были внесены изменения, должна проходить повторную экспертизу.С 4 августа 2018 года утратили силу части 3.5 - 3.7 статьи 49 ГрК РФ, регламентирующие порядок признания проектной документации модифицированной, как случай, при котором повторное прохождение экспертизы не требуется.В письме Минстроя отмечается, что порядок проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации, и результатов инженерных изысканий, устанавливается Правительством РФ, в том числе, в случае внесения изменений в проектную документацию, согласно Федеральному закону N 342-ФЗ от 03.08.2018.Также, Минстрой уточнил, что согласно части 55 статьи 26 Федерального закона N 342-ФЗ повторное прохождение экспертизы проектной документации получившей положительное заключение не требуется, если изменения в такую проектную документацию были внесены до 4 августа 2018 года и не затрагивают конструктивных и иных характеристик безопасности объекта капитального строительства. Письмо Минстроя России N42269-ОД08

08.02.2018

Строительство и реконструкция линейного объекта: требуется ли подготовка документации по планировке территории?

Одним из основополагающих документов при проведении экспертизы проектной документации является проект планировки территории. Это следует из Постановлении Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года, в котором говорится о необходимости указывать в проектной документации (Раздел 1 Пояснительная записка) для линейных объектов реквизиты ППТ. Исключения из требований об обязательной подготовке документов Существует ряд условий, которые создают исключения из общего правила подготовки документации по планировке территории. Они определены Постановлением Правительства РФ №269 от 07.03.2017 года «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории». Такая возможность предусмотрена для строительства и реконструкции объектов по подключению (технологическому присоединению) к существующим электрическим сетям, сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, если они соответствуют определенным характеристикам. Также действие перечня распространяется на строительство и реконструкцию капитальных объектов, входящих в состав существующих линейных объектов, если их показатели не превышают указанные в Постановлении нормативы и если они расположены в пределах полосы отвода или охранной зоны. Кроме того, затрагиваются некоторые виды инженерных сетей, которые находятся внутри одного квартала, одного микрорайона. Упомянутый Перечень действует с 1 июля 2017 года. Следовательно, для всех проектов линейных объектов, разработанных до этой даты, ППТ является обязательным. Это важно учитывать при подготовке и подаче документов на экспертизу проектной документации.

31.01.2018

Срок давности результатов инженерных изысканий

Инженерные изыскания являются одними из основных исходных данных для принятия технических решений в ходе разработки проектной документации. В процессе подготовки к строительству ситуация на земельном участке может меняться, поэтому необходимо учитывать сроки действия результатов инженерных изысканий. Действующим законодательством они строго не регламентированы, однако рекомендуемый срок актуальности составляет 2-3 года.Согласно п.5.2 СП 11-105-97«Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть I. Общие правила производства работ» возможность использовать материалы прошлых лет должна определяться с учетом произошедших изменений рельефа, гидрогеологических условий, техногенных воздействий и так далее.В том числе, инженерные изыскания выполняются на картах различного масштаба. Согласно п.5.60 и пп.5.189-5.199 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200 должны создаваться на основе топографических съемок или материалов съемок более крупного масштаба со сроками выполнения, как правило, не старше 2 лет. Указанный свод правил по умолчанию относится к документам добровольного применения. Однако, если на него ссылается задание на проведение изысканий или договор оказания услуг - а, как правило, это именно так - то эти рамки становятся обязательными! Таким образом, фактически утрачивают силу не сами изыскания, а их картографическая подоснова.Согласно п.5.16 СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства» инженерно-экологические изыскания увязываются с инженерно-геологическими изысканиями. В свою очередь, п.6.11 говорит о необходимости выполнять экологические изыскания с детальностью, отвечающей принятым масштабам инженерно-геологической съемки. Таким образом требуется использовать топографическую подоснову аналогичную п. 5.16 СП 11-102-97.На ряду с этим, согласно п.4.17 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» предусматривается, что для оценки степени загрязнения воздуха на соответствие нормам ПДК должны использоваться значения максимально-разовых, среднесуточных и среднегодовых концентраций загрязняющих веществ не менее чем за 2 последних года.Учитывая, что все остальные виды инженерных-изыскания в той или иной мере связаны с участком, то указанные сроки по аналогии следует применять и к ним.Необходимо учитывать «сроки годности» результатов инженерных изысканий не только для этапа проектирования, но и для экспертизы проектной документации и строительства. По разным причинам обращение в экспертную организацию и/или начало строительных работ может произойти спустя несколько лет после начала проектирования. В этом случае должна быть произведена актуализация материалов с предоставлением отчетов, у которых дата полевых работ не более 2-3 лет.

Новости

13.06.2019

В сентябре на рынок выйдет новая САПР- независимая платформа для стоимостного инжиниринга на базе нейронной сети BIMLIB 2.0

5 июня на одной из площадок BIM-форум 2019, а 7 июня на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2019) сооснователь и руководитель проекта BIMLIB - Илья Усов презентовал прототип BIMLIB 2.0 как САПР-независимую платформу для стоимостного инжиниринга, основанную на базе нейронной сети.BIMLIB 2.0 – это цифровая платформа для быстрого определения стоимости строительных материалов и оборудования, способная распознавать их по характеристикам. Достаточно десяти технических характеристик объекта в части их наименования для того, чтобы нейронная сеть, собрав эти данные, с 90% точностью определила его. А при использовании BIM-моделей точность распознавания данных становится ещё выше.По мнению Ильи Усова, данный продукт будет полезен всем участникам строительной отрасли, начиная от производителя и заканчивая заказчиком. Благодаря BIMLIB 2.0, производители получат возможность производить больше, минуя необходимость держать товары на складах, и всегда попадать в спрос. Поставщики смогут продавать больше, получая запросы от инженеров из САПР, а заказчики смогут проектировать все в заданную стоимость. Илья Усов сооснователь и руководитель проекта BIMLIB Актуальность данных - ответственность поставщика материалов, а платформа обеспечивает доставку стоимости. Источником для сбора данных является ERP-система, например, 1С - что позволяет максимально упростить работу с платформой. Продукт в той или иной степени рассчитан на всех участников рынка. Информация через платформу для застройщика поставщиком предоставляется адресно, что как раз и позволяет однозначно указать и размер скидки, и условия доставки. Именно объединение этой информации сегодня одна из основных задач по определению стоимости. Она занимает львиную долю времени и осуществляется с потерями технической информации вручную. Платформа позволяет связать воедино техническую и финансовую информацию сквозь различное ПО, сохраняя точность и повышая скорость принятия решений. Стоимость в смету устанавливается инженером по принципам и требованиям заложенным заказчиком в техническое задание. Близость поставщика и низкая стоимость не всегда ключевыми в выборе оборудования или материала. Команда BIMLIB научила нейросеть распознавать материалы, которые были заложены проектировщиком в проект, и на основании полученных данных предоставлять ему информацию о стоимости и наличии этих материалов в конкретном регионе.На сегодняшний день еще не существует аналогов представленной платформе. В связи с резкими изменениями цен, с пробелами в учете некоторых элементов проекта и отсутствием возможности быстро получить необходимые стоимостные данные, проекты часто выходят за рамки установленного бюджета. Платформа же позволит сократить сроки получения необходимой информации с нескольких недель до нескольких минут.Такой подход к решению существующей проблемы даст возможность прийти к распределенному производству, а в моменте проектирования получать более точное планирование мощностей и поставок материалов прямо на строительные площадки. Илья Усов сооснователь и руководитель проекта BIMLIB Ввиду сложностей, связанных с алгоритмизацией расценок, сегодня нейросеть работает только с материалами и оборудованием. В процессе разработки находятся 5 тысяч технологических карт, наиболее часто используемых у застройщиков на рынке гражданского строительства. До конца этого года пройдут пилотные проекты по формированию полноценной ресурсной сметы в части прямых затрат на строительство, пока без учёта сметной прибыли. Компания BIMLIB была основана в 2015 году Максимом Решетниковым и Ильёй Усовым. В 2017 году Председатель Совета директоров, Президент группы компаний «Основа» Александр Ручьёв присоединился к компании в качестве партнера и соинвестора.Изначально платформа задумывалась как библиотека информационных моделей (BIM) и за четыре года стала одной из крупнейших в СНГ. Теперь же проекту в рамках библиотеки стало тесно и она продолжила развиваться, следствием чего и стала платформа BIMLIB 2.0. Максим Решетников Сооснователь Платформа BIMLIB способна решать сложнорешаемую задачу- определение стоимости объекта строительства в любой момент проектирования на основе метаданных информационной модели объекта. Мотивацией для создания платформы явилась специфика российского рынка, где существует огромная проблема с прогнозируемыми и прозрачными бюджетами в строительстве, особенно на начальной стадии (предпроектные и проектно-сметные работы). Платформа может стать своеобразным мостиком между производителями и инженерами, которые принимают решения об оптимальном выборе материалов, внесет огромный вклад в развитие отрасли, и впишется в философию индустрии 4.0, цифровой экономики и цифрового строительства. Коммерческий релиз платформы запланирован на осень 2019-го года. В наших планах внедрение платформы повсеместно, в том числе «Газпром», РЖД, «Росатом».

11.06.2019

«ДОМ.РФ» может получить прямой доступ к сведениям, содержащимся в ЕГРЗ в полном объеме

Минстрой разработал проект приказа о внесении изменений в Порядок ведения Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов ‎капстроительства (ЕГРЗ) и предоставления содержащихся в нем ‎сведений и документов, утвержденный приказом Министерством строительства России от 22 февраля 2018 г. № 115/пр.Согласно приказу, акционерному обществу «ДОМ.РФ» как оператору единой информационной системы жилищного строительства (ЕИС ЖС) предоставление содержащихся в реестре сведений и документов в полном объеме может быть закреплено законодательно.По мнению законотворцев, такая мера вызвана необходимостью размещения в ЕИС ЖС сведений и документов, содержащихся в ЕГРЗ, согласно части 6.5 статьи 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2018 г. № 478-ФЗ).На данном этапе проект приказа проходит обсуждение и независимую антикоррупционную экспертизу, завершение которых намечено на 28 июня 2019 года.

11.06.2019

Минстрой разработал методику определения сметной стоимости подготовки ПД с использованием BIM-технологий

Шестого июня Минстрой опубликовал проект приказа «Об утверждении Методики определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации объектов непроизводственного назначения с использованием технологии информационного моделирования (BIM)».В проекте приказа говорится, что сметная стоимость подготовки проектной и рабочей документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта с использованием BIM-технологий будет рассчитываться согласно положениям разработанной методики. Согласно проекту приказа, Определение сметной стоимости работ по подготовке проектной документации объектов непроизводственного назначения с использованием BIM осуществляется путем составления сметной документации с применения базовых цен, приведенных в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве и Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства, включенных в Федеральный реестр сметных нормативов, применяемых в соответствии с Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных приказом Минрегиона России от 29.12.2009 № 620 «Об утверждении Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве», зарегистрированного в Минюсте России 23.03.2010 № 16686 (Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, № 16, от 19.04.2010), с учетом положений Методики и рекомендуемых поправочных коэффициентов, приведенных в таблице 1 приложения 1 к Методике (далее – Поправочные коэффициенты).Кроме того, в тексте проекта приведена формула расчета сметной стоимости подготовки ПД с использованием BIM: СТИМ = Спр × Ктим СТИМ ─ сметная стоимость подготовки ПД в текущем уровне цен; СПР ─ относительная стоимость разработки разделов «Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)», «Архитектурные решения (АР)», «Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР)», «Проект организации строительства (ПОС)», «Смета на строительство объектов капитального строительства (СМ)», подразделов «Система электроснабжения (ЭО)», «Система водоснабжения (ВС)», «Система водоотведения ВО)», «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ОВ)», «Сети связи (СС)», «Технологические решения (ТХ)», раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (ИОС)» в составе проектной и рабочей документации в текущем уровне цен; КТИМ ─ Поправочный коэффициент. Проектом предусмотрено, что информационная модель объекта должна выполняться в формате IFC согласно СП 333.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла».Стоимость основных проектных работ выполняемых с использованием BIM-технологий, определяемая в соответствии с Методикой, предусматривает разработку необходимого и достаточного комплекта ПД и РД на объем строительства в пределах отведенного земельного участка.Для проектирования с применением BIM-технологий необходимо наличие библиотеки элементов, которую должен предоставить заказчик. При ее отсутствии можно воспользоваться библиотекой проектировщика, содержащей виртуальные копии строительных элементов с детальными характеристиками.Поправочным коэффициентом предусмотрено проектирование с использованием BIM-технологий при определённых уровнях проработки элементов (LOD) модели: ПД с уровнем проработки элементов LOD 300 (Внешний образ/вид, конструкция, материал, уклоны, маркировка, огнестойкость); РД с уровнем проработки элементов LOD 400 (Производитель, наименование и артикул по каталогу). Также проектом приказа учитывается выполнение дополнительных работ в процессе проектирования в составе ПД и РД: разработка инженерной цифровой модели местности; разработка модели существующих наружных инженерных сетей по предоставленным заказчиком исходным данным; разработка модели наружных внутриплощадочных инженерных сетей объекта на основании проектной документации, разработанной без использования BIM; разработка модели планировочной организации территории участка строительства (генеральный план, вертикальная планировка, благоустройство); разработка модели архитектурного облика и планировочных решений; разработка модели основных несущих конструкций здания; разработка модели основных магистралей внутренних инженерных систем здания и основного инженерного оборудования; разработка модели по разделу «Технологические решения»; разработка расчётной модели конструкций здания; разработка и доработка модели элементов ПОС (подъёмные краны, котлованы, ограждения, площадки складирования, временные дороги); разработка сводной модели в реальных координатах; формирование укрупнённой ведомости объёмов работ из BIM-модели. разработка архитектурной модели; разработка модели конструкций здания (за исключением трехмерного 3D) армирования по разделу «Конструкции железобетонные» (КЖ) и сложных 3D узлов на основе атрибутивных характеристик и плоских (2D элементов); разработка модели внутренних инженерных систем (без моделирования кабельной продукции малого сечения); формирование ведомости объёмов работ из BIM-модели. Поправочные коэффициенты, применяемые при определения стоимости работ по подготовке проектной документации объектов непроизводственного назначения с использованием BIM Рекомендуемое распределение относительной сметной стоимости работ по подготовке проектной документации объектов непроизводственного назначения с использованием BIM по разделам проектной и рабочей документации (%)

Наши партнеры

Наши клиенты

Оставьте заявку, мы Вам перезвоним!