Экспертиза сметной документации
Проверка достоверности сметной стоимости строительства подлежит государственной экспертизе при условиях, указанных в Постановлении Правительства РФ от 18 мая 2009 г. N 427. В остальных случаях допустима негосударственная экспертиза сметной документации. В основном это возможно, когда финансирование объекта строительства осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов.
Также инициировать проведение экспертизы сметной документации заказчик может по собственному желанию перед началом строительства. Сметный расчет — это расчёт планируемых доходов и расходов на осуществление строительной деятельности, и экспертиза сметной документации дает возможность свести финансовые риски к минимуму.
Результат работы
Заключение негосударственной экспертизы о достоверности или недостоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства выпускается по форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 29 марта 2017 г. № 655/пр «Об утверждении формы заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и порядка оформления заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства».
Что проверяется?
Предметом проверки сметной стоимости является изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления:- Соответствия утвержденным сметным нормативам, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
- Соответствия физическим объемам работ.
- Соответствия конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией.
- В целях не превышения сметной стоимости над укрупненным нормативом цены строительства.
лет
на рынке
представительств
по России
электронный формат
взаимодействия
Преимущества МИНЭКС
- проведена экспертиза по объектам, расположенным в 39 регионах
- 13 представительств по России
- реестр заключений
- фиксированная стоимости договора
- возможность оперативно проконсультироваться напрямую с экспертом, ведущим проект
- система электронной экспертизы собственной разработки
- регистрация и размещение заключения и документации в ЕГРЗ
- загрузка заключения в ИСОГД субъектов по месту расположения объекта
- экспертная оценка проектной документации сформированной с использованием технологий информационного моделирования (BIM)
- Союз проектировщиков России
- Ассоциация экспертных организаций в строительстве
- Хартия экспертных организаций
- Технический комитет 465, конфликтный комитет при Минстрое РФ
- Наличие официального статуса экспертной организации, зарегистрированной в ЕГРЗ
- снижение рисков, связанных с техногенными авариями и возможными возгораниями в процессе эксплуатации объекта капитального строительства
- безопасная эксплуатация объектов
- экономическая целесообразность
- эффективное решение вопросов безопасности и надежности объектов
- корректность формирования сметной стоимости строительства без ущерба к безопасности и надёжности объектов
Оставьте заявку, мы Вам перезвоним!
Онлайн-сервисы
Как проходит экспертиза
Подача документов
-
Перечень документов, передаваемых на экспертизу, определяется в зависимости от параметров объекта. С примерным списком можно ознакомиться ниже.
-
Возможна предварительная оценка проектной документации на ранней стадии, когда в наличии есть только часть проектной и исходно-разрешительной документации. Остальные документы можно передавать так же по мере готовности. Такая услуга входит в стоимость негосударственной экспертизы и снижает сроки ее прохождения.
-
Основная часть документов подается в электронном виде через Личный кабинет. В случае необходимости в бумажных оригиналах, сотрудники курьерской службы ООО «МИНЭКС» заберут и доставят документы в любой город России, в кратчайшие сроки (от 2 до 5 рабочих дней).
Входящий контроль
На данной стадии представленный комплект документов оценивается на предмет:
-
полноты сведений;
-
соответствия требованиям, предъявляемым к файлам и форматам данных.
Далее определяется перечень недостающих документов, принимается решение о возможности или невозможности начала экспертизы с частичным комплектом документации, назначается ведущий эксперт и формируется группа экспертов с учетом специфики проекта.
Проверка и выдача замечаний
В случае положительного решения на предыдущем этапе и выполнения заявителем финансовых договорных обязательств, начинается анализ документации экспертами.
-
Фактическая продолжительность проверки документации варьируется от 7 до 20 календарных дней. Срочная экспертиза может проводиться в более сжатые сроки, которые напрямую зависят от сложности проекта и качества самой документации.
-
По результатам проверки эксперты составляют замечания с указанием нормативно-правовых актов, на которых они основаны.
-
Замечания выдаются по мере готовности того или иного раздела и отправляются заявителю по указанным адресам электронной почты. Наиболее оперативно замечания публикуются в Личном кабинете.
Снятие замечаний
Общие сроки экспертизы, как правило, в большей степени зависят от возможности оперативно отрабатывать поступающие замечания.
-
При получении замечаний заказчик и проектировщик присылают свои ответы в форме исправленной документации, предоставления обоснований и расчетов, а также дополнительной аргументации в пользу того или иного решения.
-
В случае необходимости можно получить консультацию у ведущего эксперта, связавшись по телефону 8-800-707-81-57 или отправив официальное или простое письмо по адресу: info@minexpert.ru
-
Отслеживать состояние замечаний можно в личном кабинете. Там имеется подробная информация по всему процессу экспертизы. Кроме того, заказчики и проектировщики могут по запросу получать справку об оставшихся замечаниях на официальном бланке экспертной компании.
Выдача заключения экспертизы
-
С 1 января 2018 года заключение выдается в электронном виде вместе со сведениями, подтверждающими загрузку в Единый государственный реестр заключений. По запросу заказчика может быть также предоставлен бумажный вариант.
-
Юридический статус заключения подтверждается фактом публикации сведений о нем в ЕГРЗ.
-
В качестве дополнительной услуги ООО «МИНЭКС» может снять с Вас необходимость самостоятельной загрузки данных в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) города Москвы и Московской области, мы можем сделать это за Вас.
-
Одновременно с заключением экспертизы формируются закрывающие бухгалтерские документы акты оказания услуг.
-
Курьерская доставка и забор документов осуществляется силами ООО «МИНЭКС».
Перечень основных документов для прохождения негосударственной экспертизы сметной документации
1. Сопроводительная документация: заявление, анкета, сведения об объекте, сведения о сметной документации (в случае проведения экспертизы смет)
2. Исходно-разрешительная документация
-
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) или Проект планировки территории (ППТ).
-
Документы на земельный участок.
-
Технические задания на выполнение инженерных изысканий и проектных работ.
-
Свидетельства (выписки) СРО на проектирование и изыскания.
-
Технические условия на подключение к инженерным сетям.
-
Специальные технические условия.
-
Заключение экологической экспертизы (если требуется).
-
Ранее выданные заключения экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий (если проводилась такая экспертиза).
3. Результаты инженерных изысканий
-
Текстовые и графические части геологических, геодезических, гидрометеорологических, геотехнических и специальных видов изысканий.
-
Обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций.
-
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений.