В среду, 25 марта, в Рязани открылась межрегиональная специализированная выставка «Стройиндустрия-2015». «МИНЭКС» представил на ней свои последние достижения в области проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Это ежегодная выставка, которая в этом году прошла на базе культурно-выставочного центра «Ока», организована по инициативе министерства строительного комплекса и регионального Союза строителей при поддержке Правительства Рязанской области. В церемонии открытия принял участие заместитель председателя правительства Рязанской области Шаукат Ахметов, который отметил, что одна из важных задач – не снизить темпы роста жилья и строить более энергоэффективные объекты. В свою очередь наша компания предложила оптимальные условия сотрудничества для застройщиков и проектировщиков для достижения этих целей и получения разрешения на строительство в самые сжатые сроки по оптимальным ценам. За активное участие и объективную пользу для отрасли «МИНЭКС» получил диплом «Комплексное предоставление услуг для строительной отрасли» от администрации Рязанской области. «Межрегиональный институт экспертизы» и в дальнейшем планирует активно участвовать в подобных мероприятиях и помогать проходить экспертизу проектной документации, находить решения, особенно в достаточно сложное экономическое время.

Тезисы доклада: Положительный опыт реализованных проектов с использованием BIM-технологии для Строительного конгресса "Применение BIM-технологии сегодня: Управление жизненным циклом инвестиционно-строительного объекта. Новая антикризисная стратегия" Процессы принятия наиболее верных решений являются основой процесса проектирования, так как слишком велики потери, связанные с ошибками. Внедрение BIM-технологии стало ключевым методом принятия оптимальных проектных решений, тем самым значительно повысило процент выбора безошибочных вариантов на протяжении всего жизненного цикла объекта – от концепции до ликвидации. Опыт использования BIM-технологии подтверждает возможность сокращения сроков проектирования от 20% до 50% не только без потери качества, но и с повышением такового, так как все недочеты проектных решений, финансовых и временных затрат выявляются и устраняются именно на этапе проектирования, позволяя избежать последствий при строительстве и эксплуатации объекта, что качественно отличает процесс от классического проектирования, когда неправильность каких-либо расчетов могла обнаружиться на уже созданном объекте. Бесспорным преимуществом технологии является возможность быстрой корректировки информационной модели (на 20% быстрее стандартной): исправления автоматически учитываются во всем проекте, позволяя значительно сократить время работы и количество возможных ошибок. На всех этапах жизненного цикла объекта строительства отсутствует потеря информации при ее передаче между участниками процесса. Одной из ключевых возможностей, которую обеспечивает BIM-технология на этапе проектирования, является возможность использовать услуги специалистов вне зависимости от их местонахождения, тем самым повышая эффективность процесса проектирования. С точки зрения снижения стоимости проекта очень важно, что технология позволяет уже на самых ранних этапах подключать к работе специалистов-сметчиков. При этом существует возможность одновременно готовить несколько вариантов проекта с использованием различных строительных материалов. Разработка проектной документации с помощью BIM-технологии – это новый уровень взаимодействия проектировщиков с экспертами, которым важна максимальная информативность проекта - качественная и детальная информация обо всех элементах будущего объекта - и возможность посмотреть на модель в разных ракурсах. Отмечается повышение эффективности строительства (сокращения объема и времени работ от 30% до 60%) за счет возможности визуального анализа, предварительного моделирования сборки, мониторинга стройплощадки с помощью BIM. Значительно облегчается координация всех участников процесса. На этапе эксплуатации BIM-данные обеспечивают более высокий уровень обслуживания объекта, позволяя своевременно и быстро выявлять и предупреждать возникающие проблемы. Преимущества использования BIM-технологии очевидны на протяжении всего жизненного цикла объекта строительства. Это колоссальный объем информации об объекте, который выходит далеко за рамки только его геометрического восприятия. Неоспоримость всех преимуществ использования BIM будет все больше и больше способствовать применению данной технологии в реальной работе, так как ее использование значительно ускоряет реализацию проекта. Спикер: И.Н. Усов, Технический директор ОАО НИПИИ «Кировпроект», BIM менеджер.

В рамках Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 г. N 1521, утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ включаются документы, содержащие минимально необходимые требования для обеспечения безопасности зданий и сооружений (в том числе входящих в их состав сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения), а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). Перечень включает 2 ГОСТа и 74 свода правил (актуализированные редакции СНиП). Изменения вступают в силу с 01.07.2015 г. При этом обращаем внимание, перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 1047-р утрачивает силу с 1 июля 2015 г. Пресс-служба МИНЭКС

Более года назад – 2 августа 2013 года в Красноярске на одном из проспектов внезапно обрушилась бесхозная стена. В результате происшествия погибли два человека, которые в злополучный момент проезжали мимо на автомобиле. Судебные заседания по этому делу ведутся до сих пор, и, похоже, точка будет поставлена еще не скоро. К уголовной ответственности привлечены директор департамента городского хозяйства Олег Гончаров, который, по версии следствия, своевременно не проконтролировал проведение ремонтно-восстановительных работ, и бывший генеральный директор МП "Красмостдоринж"Александр Ковригин. Они обвиняются в преступной халатности (ч. 3 ст. 293 УК) и в нарушении правил безопасности при проведении работ (ч. 3 ст. 216 УК). Чтобы выяснить обстоятельства происшествия суд уже назначал проведение технической экспертизы рухнувших строительных конструкций,однако ее результаты не устроили сторону защиты обвиняемых, поскольку вызвали сомнение в компетентности и объективности оценок. В ходе судебного заседания, состоявшегося 18 ноября, было вынесено решение о проведении повторной экспертизы строительных конструкций, заключение которой, как надеются участники процесса, прояснит все обстоятельства случившегося. Пресс-служба МИНЭКС

В Смоленской области в рамках государственной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья 30 семей были переселены в якобы отремонтированное здание бывшей казармы, построенное еще… в 1900 году. На деле оказалось, что дом не только очень старый, но и не выдерживает никакой критики проведенный там “ремонт". Стены и потолки украшает черный грибок, полы проваливаются, теплоизоляция практически отсутствует, сыро. Жители забили тревогу, потребовали проведения строительно-технической экспертизы. Результаты технической экспертизы строительного объекта показали, что в здании серьезно нарушены строительные технологии. Губернатор Смоленской области Алексей Островский решил разобраться в сложившейся ситуации. Оказалось, что местные власти выдали разрешение на переселение, вопреки отсутствию каких бы то ни было оснований, ведь строительная конструкция едва ли не подлежит сносу. После активных протестов жителей имела место попытка провести новый ремонт, однако она не увенчалась успехом, поскольку среди подрядчиков не нашлось желающих взяться за такую работу в рамках отведенного весьма скромного бюджета. Губернатор пообещал решить сложившуюся проблему. По его словам, в настоящее время необходимо увеличить сумму госконтракта на проведение капитального ремонта здания и реализацию составленного, при содействии местной администрации региона, плана технических мероприятий. Согласно плану, системы вентиляции и отопления должны быть отремонтированы, проведена гидроизоляция напольных покрытий, а также запланирован комплекс мероприятий по устранению грибка при помощи современных технологий. Пресс-служба МИНЭКС

Опубликован обзор наиболее важных событий за октябрь Оглядываясь назад, видно, что за прошедший месяц произошло довольно много значимых событий. Так, например, Минстроем разработан ряд поправок в федеральный закон 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"; Президентом России Владимиром Путиным подписан законопроект, предусматривающий слияние в одну организацию Национального объединения проектировщиков (НОП) и Национального объединения изыскателей (НОИЗ); получили новые векторы развития законодательные инициативы по совершенствованию института экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, в частности, в области ужесточения требований при аттестации кандидатов в эксперты и аккредитации экспертных организаций, и многое другое. Еще одним заметным событием в отрасли стало заключение соглашения между Национальной палатой экспертов в строительстве (НПЭС) и Научно-исследовательским центром «Строительство», в рамках которого стороны будут вести совместную работу по реализации важнейших для профессионального сообщества проектов, направленных на развитие института экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в России. Генеральный директор ООО «МИНЭКС» является членом правления Национальной палаты экспертов в строительстве и принимает активное участие в ведущих научно-практических, образовательных и нормотворческих проектах палаты. Пресс-служба МИНЭКС

Люди, ставшие участниками госпрограммы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, не так давно переехали в новые дома, однако радоваться новоселью пришлось недолго. Квартиры оказались совершенно непригодны для жизни, не говоря уже об отсутствии хотя бы намека на комфортные условия. «Стены как картонные, полы холодные и хрупкие, на стенах трещины, все вокруг разваливается…» - самые распространённые слова в описаниях владельцев квартир, так называемого, “нового" дома. К концу ноября власти обещали провести строительную экспертизу жилых помещений. По результатам заключения строительной экспертизы в срок до 20 декабря текущего года должно быть принято решение – либо о сносе конструкций, либо об утверждении подробного плана мероприятий по устранению всех нарушений. Тем временем за окном уже зима, и сквозь щели кривых оконных рам дует холодный ветер. Представители Общероссийского народного фронта, совместно с пострадавшими жильцами, смогли добиться компенсации большинства расходов по обслуживанию домов из средств областного бюджета. В частности, крыши строений регулярно очищаются от снега, чтобы не происходило обвалов, и обеспечивается усиленное отопление. А столь неудачно переселившиеся люди продолжают отстаивать свои права на комфортные жилищные условия. Пресс-служба МИНЭКС

Создание государственного реестра типовых проектов существенно оптимизирует затраты средств госбюджета, поскольку повторное применение типовой проектной документации обуславливает значительную экономию на проектировании и экспертизе проектной документации. К такому выводу пришли эксперты в Министерстве строительства и ЖКХ РФ. Отметим, что речь идет о многократном использовании типовой проектной документации социально-значимых строительных объектов – жилых домов, детских садов, школ, учреждений здравоохранения и т. д. В настоящее время ведомство уже разработало все необходимые законодательные инициативы, часть из которых на данный момент находится на рассмотрении в Правительстве Российской Федерации. В частности, подготовлен законопроект, предусматривающий внесение поправок в 44-ФЗ «О контрактной системе», согласно которым открывается возможность многократного использования типовой проектной документации без процедуры повторного прохождения экспертизы проектной документации в полном объеме и дополнительных платежей автору проекта. Но прежде всего, как уточнили представители отраслевого ведомства, в Градкодексе РФ появится четкое определение понятия типовой проектной документации и прозрачные механизмы ее использования. Отметим, что в данное время около 80 реализованных в разных федеральных округах России проектов детских садов рекомендованы Минстроем для включения в реестр типовых проектов.

Сегодня немногие экспертные компании имеют опыт проверки проектной документации, разработанной с использованием BIM-технологий. Это связано с тем, что ограниченный круг проектных компаний выпускает такую документацию. Тем не менее большинство декларируют опыт, похожий на анализ структурированного и наполненного атрибутами 3D-моделирования. В рунете вы найдете крайне мало информации, относящейся к конкретике, связанной с проектированием и экспертным анализом BIM-моделей с различных точек зрения. В настоящей статье хотелось бы поделиться опытом в проверке таких моделей и однозначно определить зачем же все-таки нужно передавать проект в виде "правильной" building information model. Нами и нашими партнерами за последний год была проведена экспертиза проектов с использованием BIM-технологий, таких как: - Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями в Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Куратова; экспертная компания - ООО "Центр проектных и строительных экспертиз", генеральный проектировщик ООО "КПСК"; - Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения по адресу г. Киров, ул. Воровского; экспертная компания - ООО "Межрегиональный институт экспертизы", генеральный проектировщик ОАО НИПИИ "Кировпроект"; - Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенной подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке по адресу: г. Санкт-Петербург, Усть-Славянка, Славянская улица; экспертная компания - ООО «ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА», генеральный проектировщик ООО «Брайден Вуд Рус». Основными преимуществами результата увязки BIM-моделей в проектировании и экспертизе можно выделить следующие факторы: 1. Точность данных Как правило, заказчик предоставляет проектную документацию от генерального проектировщика в виде бумажных чертежей. Это связано не только и даже не столько с отсутствием электронных "исходников", сколько с необходимостью синих печатей на соответствующих листах проектной документации как того требует Постановление Правительства №87 от 16 февраля 2008 года. Часто изначально сообщается, что весь объем данных имеется только на бумаге, а электронный вид, PDF/DWG/NDW/DXF/SGN/DXF/IFC - имеется в ограниченном виде и заказчику неизвестно что в этих файлах. Заказчик не компетентен разбираться в них, и зачастую не имеет специализированного программного продукта даже в режиме просмотрщика. Это, безусловно, усложняет ситуацию, и заставляет нас, экспертов, заниматься сверкой бумажных и электронных носителей, чтобы передать своему коллеге копию необходимого тома, предоставленного заказчиком в единственном бумажном экземпляре, и крайне редко в электронном виде. Даже в случае, когда у заказчика имеется точная электронная копия документации в формате PDF/DWF/JPG или каком-то другом, мы получаем следующую опасную ситуацию: - в разделе АР архитектор может безнаказанно "украсть" несколько квадратных метров с этажа, написав простым объектом "текст" - "500.0 кв.м" вместо фактических 489.86 кв.м.; - в разделе ПЗУ генпланист может выпустить чертеж в масштабе 1:998; - в разделе КР могут быть нарушения в длинах элементов, и мы этого можем не заметить на двухмерном носителе. Подозрения на такие весьма частые случаи заставляют нас, экспертов, заниматься очень важной, но рутинной работой по проверке азов начертательной геометрии и черчения. Это затягивает сам процесс проверки, и увеличивает стоимость работ. При предоставлении BIM мы многие вещи можем проверить гораздо быстрее и без опасения за простую, но очень ответственную математику: - набор DWG/NDW уровней или этажей раздела "Архитектурные решения" мгновенно снимает вопросы площадей; - ЦММ раздела "Схема планировочной организации земельного участка" автоматически растворяет в себе вопросы объемов грунта; - расчетная модель раздела "Конструктивные и объёмно-планировочные решения", переданная в смежные комплексы из IFC в ПК Лира и обратно, усилит внимание эксперта на существенных узлах и перемещениях, и запрос проектировщику будет конкретен и понятен. 2. Технико-экономические показатели проекта Упрощая сведение простой математики при рассмотрении документации, BIM помогает и при оформлении договора, ведь ТЭП объекта являются стартом для взаимоотношений с заказчиком, и определение стоимости работ также должно быть точным. Тем не менее, поскольку заказчик не обязан знать что такое ТЭП вообще, экспертизе бывает непросто получить точные данные для выполнения расчета сметной стоимости работ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 №145. Предоставление BIM в любом из вышеперечисленных форматов, в частности хотя бы раздела "Архитектурные решения", позволяет точно и своевременно определить стоимость работ и составить необходимые документы для оформления договора. 3. Проверка расчетов Одним из самых полезных моментов использования BIM является возможность "просчитать вместе" с проектировщиками ту или иную задачу в рамках предоставленного на экспертизу проекта. В том числе благодаря использованию формата IFC, а также других форматов представленных данных, экспертиза может проверять не только результат, но и алгоритмы, применяемые при построении расчетных моделей в архитектуре, в конструкциях и в инженерных сетях. Рассмотрение решений непосредственно в среде, в которой они были сделаны, позволяет на порядок быстрее определить их соответствие техническому заданию и действующим регламентам. 4. Высокое качество взаимодействия с участниками Мы профессионалы своей работы, и нам кажется, что использование текста как средства написания замечаний по экспертизе проектной документации в то время, как на электронных чертежах в компьютере можно рисовать - не самый правильный выбор. Безусловно, для делопроизводства и отчетности текстовые замечания - необходимость, но для понимания сложных вопросов зачастую приходится долго общаться, и почти всегда - по телефону. При формировании замечаний гораздо удобнее очерчивать или маркировать проблемный узел прямо на экране монитора в 3D, передав затем изображение своему коллеге - автору проекта. Именно здесь - в 3D - есть возможность пользоваться средствами для работы со сложными и крайне важными узлами. Взаимопонимание для таких элементов, как правило, очень тяжело укладывается в рамки простого текста. 5. Поиск по BIM Этот огромный и мощный инструмент крайне слабо используется на сегодняшний день, однако имеет потенциал ничуть не меньший, чем поисковые машины, к которым все привыкли. Правильное заполнение атрибутов объектов в Revit, Allplan и Bentley - залог успеха как при разработке документации, так и при ее проверке и реализации. В случае правильно заполненных атрибутов объекта эксперту намного проще найти искомый нужный элемент: колонну К-2, ригель Р-105, плиту П-001 или счетчик Сч-30, в модели BIM, нежели искать его в спецификациях или схемах бумажных томов и альбомов. При использовании поиска на чертежах и в модели такое частое телефонное общение становится недолгим, простым, конкретным и плодотворным. 6. Ответственность и культура проектирования Мы надеемся, что в ближайшем будущем к стандартам передачи данных в BIM будут применяться уже действующие в РФ инструменты электронной подписи. Повышение общей культуры моделирования позволяет нам, экспертам, качественно перестроить свою работу при проверке проектной документации и результатов инженерных изысканий. Сложность решений, все чаще применяемых в новых проектах, не всегда позволяет нам определить их надежность и соответствие регламентам на двухмерном бумажном носителе. Иногда мы сталкиваемся с необходимостью самостоятельно смоделировать тот или иной узел для проверки расчетов, связанных с конструкцией. Резюмируя все вышесказанное, нам бы хотелось отметить, что использование BIM однозначно является качественным дополнением к двухмерному, обязательному к сдаче комплекту проектной документации, оформленному в соответствии с Постановлением Правительства №87 от 16 февраля 2008 г. Пресс-служба МИНЭКС