Задать вопрос эксперту

Мы в соцсетях:

Похожие материалы

04.07.2019

Требования к составу и содержанию разделов проектной документации уточнены в Градкодексе

Изменения в ГрК РФ, утвержденные ФЗ от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступили в силу 1 июля 2019 года.Изменениями в Градкодексе уточнены требования к составу и содержанию разделов проектной документации (ПД), оптимизированы требования (части 12, 13 статьи 48 ГрК РФ) и определен объём ПД, но не введены ограничения по составу и содержанию разделов. Также изменения расширяют компетенции Правительства РФ в данной области.Согласно части 13 статьи 48 ГрК РФ, состав и требования к содержанию разделов ПД устанавливаются Правительством РФ к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным. Эти требования могут применяться полностью или частично в зависимости от назначения объектов капитального строительства, видов работ, содержания, источников финансирования и выделения отдельных этапов строительства (реконструкции) с учетом отдельных особенностей.

04.07.2019

Понятие информационной модели объекта капитального строительства закреплено в Градкодексе

Президент Владимир Путин подписал Федеральный закон о закреплении понятия информационного моделирования и классификатора строительной информации в ГрК РФ. Ранее понятие «информационная модель» отсутствовало в правовом поле, что стало барьером перехода отрасли на информационное моделирование в проектировании и строительстве. Теперь же, у рынка есть возможность внедрения BIM-технологий для объектов, в том числе, возводимых за бюджетные средства.Законом предусмотрено расширение полномочий Правительства РФ и Минстроя, которые распространяются на принятие решений о дальнейшем регулировании в вышеозначенной части.С внедрением BIM-технологий строительная отрасль сможет оптимизировать бизнес-процессы и снизить риски на всех этапах жизненного цикла объектов, выработать оптимальные решения, выявить ошибки на ранних стадиях проектирования, снизить затраты до 30% на строительство и эксплуатацию, а также сократить сроки строительства. Также, предусмотрено создание единой государственной отраслевой цифровой платформы, которая должна работать в связке со всеми государственными информационными системами, в том числе и с ГИСОГД субъектов РФ.Кроме того, будут проводиться исследования и разработка методик применения BIM-технологий на всех этапах жизненного цикла объекта. На эти нужды будет направлено более трети средств, выделенных на проведение прикладных научных исследований, необходимых для актуализации, пересмотра СП и других нормативных технических документов.Такие меры, совместно с поддержкой отечественных разработчиков, позволят выполнять BIM-модели зданий и сооружений на отечественном программном обеспечении.

28.05.2019

Недвижимость попавшую в ЗОУИТ могут снести

Объекты недвижимости, расположенные в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), которые были установлены до 4 августа 2018 года, могут быть демонтированы либо должны быть приведены в соответствие с ограничениями использования земельных участков.Такое правило распространяется на все объекты недвижимости, без исключения, в том числе и многоквартирные жилые дома.4 августа 2018 года вступил в силу Закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и другие законодательные акты, который дополнил Земельный кодекс новой главой XIX, устанавливающей общее правовое регулирование ЗОУИТ.С 23 мая вступило в силу постановление Правительства № 588 от 13 мая 2019 года, которым регламентированы правила уведомления правообладателей объектов недвижимости и нанимателей жилых помещений, оказавшихся на территории ЗОУИТ (перечень содержит 28 видов особых зон), о том, что принадлежащая им недвижимость подлежит сносу либо реконструкции.Согласно постановлению Правительства № 588 правообладатель ЗОУИТ или органы местного самоуправления должны проинформировать собственников объектов недвижимости, попавшей в такую зону, о возможности сноса или реконструкции объекта в течение шести месяцев со дня вступления в силу данного постановления.Ответственные за информирование могут направить письменное уведомление почтовым отправлением или по электронной почте собственнику недвижимости, а также должны разместить аналогичную информацию на официальном сайте органа власти или местного самоуправления, которое приняло решение об установлении ЗОУИТ, и в других официальных источниках (газеты) не позднее 10 рабочих дней с момента отправки уведомления.Также Постановлением предусмотрено, что в случаях, когда в ЗОУИТ попадает многоквартирный жилой дом и подлежит сносу, уведомления должны быть размещены на досках объявлений или на подъездах. Кроме того, если на одном земельном участке расположено сразу несколько домов, то по каждому адресу должно быть направлено уведомление с соответствующей идентификацией такого объекта, вплоть до вручения уведомления под роспись.Уведомление, направляемое владельцам недвижимости, подлежащей сносу или реконструкции, должны содержать: Сведения о документе, в соответствии с которым установлена ЗОУИТ. Сведения о нормативном правовом акте, определяющем режим ЗОУИТ, с указанием положений, которыми установлены запрет или ограничение нахождения людей и размещения объектов в такой зоне. Сведения и обоснование необходимости сноса объекта недвижимости или приведения его в соответствие указанным ограничениям. Сведения о правообладателе здания, сооружения, в связи с размещением которого установлена ЗОУИТ, и (или) об органе государственной власти или органе местного самоуправления, обязанных возмещать убытки, связанные со сносом или необходимой реконструкцией жилых и не жилых строений. Уведомление, опубликованное через официальные каналы органов власти и местного самоуправления, должны быть дополнены перечнем адресов зданий, подлежащих сносу, или параметрами, которые необходимо привести в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории.Собственники, чьи объекты недвижимости подлежат сносу в связи с установлением или изменением ЗОУИТ, могут рассчитывать на возмещение убытков согласно статье 57.1 Земельного кодекса.