Задать вопрос эксперту

Мы в соцсетях:

Похожие материалы

11.07.2019

17 июля вступят в силу изменения, внесенные в постановление Правительства от 16 февраля 2008 года N 87

Постановлением Правительства РФ от 06.07.2019, № 864 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», которым внесены изменения в пункт 10 раздел 1 "Пояснительная записка" постановления Правительства от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».Согласно постановлению изменения вносятся в подпункты «з» и «к», касающиеся сведений об изымаемых земельных участках для государственных нужд.В подпункте «з» уточнено, что в пояснительной записке должны быть отображены сведения об изымаемых земельных участках для государственных нужд, в отношении которых должен будет устанавливаться сервитут (от лат. servitus, servitutis — подчинённое положение) — право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ)), публичный сервитут (вид земельного сервитута, устанавливаемого законом или иным нормативным правовым актом в случаях необходимости обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, не предусматривающий изъятия земельных участков).Подпунктом «к» предусмотрено предоставление сведений о размере средств, требующихся для возмещения правообладателям убытков – в случае их изъятия для государственных или муниципальных нужд и в случае установления сервитута, в отношении таких земельных участков. Постановление Правительства РФ от 06.07.2019 № 864 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

28.05.2019

Недвижимость попавшую в ЗОУИТ могут снести

Объекты недвижимости, расположенные в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), которые были установлены до 4 августа 2018 года, могут быть демонтированы либо должны быть приведены в соответствие с ограничениями использования земельных участков.Такое правило распространяется на все объекты недвижимости, без исключения, в том числе и многоквартирные жилые дома.4 августа 2018 года вступил в силу Закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и другие законодательные акты, который дополнил Земельный кодекс новой главой XIX, устанавливающей общее правовое регулирование ЗОУИТ.С 23 мая вступило в силу постановление Правительства № 588 от 13 мая 2019 года, которым регламентированы правила уведомления правообладателей объектов недвижимости и нанимателей жилых помещений, оказавшихся на территории ЗОУИТ (перечень содержит 28 видов особых зон), о том, что принадлежащая им недвижимость подлежит сносу либо реконструкции.Согласно постановлению Правительства № 588 правообладатель ЗОУИТ или органы местного самоуправления должны проинформировать собственников объектов недвижимости, попавшей в такую зону, о возможности сноса или реконструкции объекта в течение шести месяцев со дня вступления в силу данного постановления.Ответственные за информирование могут направить письменное уведомление почтовым отправлением или по электронной почте собственнику недвижимости, а также должны разместить аналогичную информацию на официальном сайте органа власти или местного самоуправления, которое приняло решение об установлении ЗОУИТ, и в других официальных источниках (газеты) не позднее 10 рабочих дней с момента отправки уведомления.Также Постановлением предусмотрено, что в случаях, когда в ЗОУИТ попадает многоквартирный жилой дом и подлежит сносу, уведомления должны быть размещены на досках объявлений или на подъездах. Кроме того, если на одном земельном участке расположено сразу несколько домов, то по каждому адресу должно быть направлено уведомление с соответствующей идентификацией такого объекта, вплоть до вручения уведомления под роспись.Уведомление, направляемое владельцам недвижимости, подлежащей сносу или реконструкции, должны содержать: Сведения о документе, в соответствии с которым установлена ЗОУИТ. Сведения о нормативном правовом акте, определяющем режим ЗОУИТ, с указанием положений, которыми установлены запрет или ограничение нахождения людей и размещения объектов в такой зоне. Сведения и обоснование необходимости сноса объекта недвижимости или приведения его в соответствие указанным ограничениям. Сведения о правообладателе здания, сооружения, в связи с размещением которого установлена ЗОУИТ, и (или) об органе государственной власти или органе местного самоуправления, обязанных возмещать убытки, связанные со сносом или необходимой реконструкцией жилых и не жилых строений. Уведомление, опубликованное через официальные каналы органов власти и местного самоуправления, должны быть дополнены перечнем адресов зданий, подлежащих сносу, или параметрами, которые необходимо привести в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории.Собственники, чьи объекты недвижимости подлежат сносу в связи с установлением или изменением ЗОУИТ, могут рассчитывать на возмещение убытков согласно статье 57.1 Земельного кодекса.

08.05.2019

Правительство утвердило требования к проектам по сносу зданий

8 мая 2019 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от26.04.2019 N 509 «Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства».Проект постановления был разработан согласно Федеральному закону о внесении изменений в ГрК РФ N 340 ФЗ от 3 августа 2018, которым предусмотрено, что застройщик или технический заказчик готовит проект организации работ по сносу в качестве самостоятельного документа при планировании сноса объекта капстроительства.При этом подготовка проекта организации работ по сносу в качестве самостоятельного документа не требуется, если снос необходим в целях реконструкции или строительства нового объекта капстроительства.Согласно части 2 статьи 55.30 N 340 ФЗ от 3 августа 2018, подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства должны осуществлять специалисты, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.Кроме того, документом предусмотрено, что в случае сноса строительного объекта с привлечением бюджетных средств, к проекту прилагаются сметы на демонтажные работы. Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства