Задать вопрос эксперту

Мы в соцсетях:

Похожие материалы

06.03.2019

Минстрой утвердил методику разработки нормативов подготовки проектной документации

Приказом от 01 марта 2019 года № 141/пр, Минстрой России утвердил методику разработки нормативов на работы по подготовке проектной документации.Методикой должно учитываться множество факторов, а также определены основные правила расчета показателей стоимости работ по подготовке проектной документации и коэффициентов. При расчетах должны учитываться требования к составу обосновывающих материалов, выполнимость нормативов стоимости проектных работ в текущем уровне цен на основании трудоемкости и трудозатрат проектировщиков.Перед утверждением, методика была согласована и одобрена профсообществом и Научно-экспертным советом по ценообразованию и сметному нормированию при Минстрое России.Благодаря применению данной методики будут пересмотрены действующие справочники базовых цен на проектные работы в строительстве с учетом базисного уровня цен 1995 и 2001 годов, а также будут разработаны соответствующие сметные нормативы.

01.03.2019

Эксперты смогут аттестоваться в Минстрое дистанционно

​Минстрой разрабатывает новый порядок проведения аттестации экспертов на право выдачи заключений, который позволит пройти аттестацию дистанционно.Дистанционная проверка знаний экспертов позволит экспертным организациям существенно сократить расходы на организацию аттестации. С введением дистанционных сессий по проверке знаний экспертов необходимость очного присутствия на экзамене в Москве отпадет, и пройти аттестацию можно будет из любой точки России.Также планируется, что при проверке знаний экспертов на устном экзамене в качестве дополнительного вопроса, будут использоваться кейсы (практические задания) и претендент должен будет в режиме реального времени проанализировать принятые проектные решения или результаты инженерных изысканий.На сегодняшний день по всей России, зафиксировано порядка 7,7 тысяч экспертов в реестре лиц аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий по разным, а также по нескольким направлениям деятельности.И, одной из основных проблем в практике переаттестации с которой сталкиваются эксперты – это несоответствие профилей их дипломов терминологии, применяемой к описанию современных квалификаций. Данную проблему, по мнению начальника Главгосэкспертизы Игоря Манылова, можно решить при помощи прохождения профессиональной переподготовки экспертов и получения соответствующих аттестатов.Напомним, что с 1 апреля 2018 года процедура аттестации экспертов существенно изменилась и теперь компьютерное тестирование должны проходить не только эксперты негосударственной экспертизы и региональных госэкспертиз, но и Главгосэкспертизы России.Кроме того, перечень вопросов тестирования сократился с 200 до 120, но при этом эксперт должен правильно ответить не менее, чем на 110 вопросов – ранее эта цифра была 170. То есть, увеличился процент необходимых правильных ответов - с 85% до 92%.Требования к знаниям экспертов были ужесточены, и при прохождении аттестации будет происходить своего рода естественный отбор, пройти тестирование смогут только те претенденты, которые обладают необходимыми знаниями и компетенциями, а возможность случайных попаданий при ответах сведена к минимуму, так, как правильных теперь будет минимум два правильных ответа на один, которые должен выбрать претендент.Ужесточение требований было продиктовано тем, что уровень квалификации большого количества экспертов довольно низок, а также очень узким профилем этих специалистов, которые из года в год работают со своим набором нормативных актов, плохо представляя, что происходит на «смежном» участке или в практической области.

28.02.2019

Минстрой определил критерии проектов, достраиваемых без эскроу-счетов

На портале проектов нормативно-правовых актов Минстрой опубликовал Проект Постановления правительства РФ «Об утверждении критериев, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве и методики определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости указанным критериям в целях реализации норм части 16 статьи 8 Федерального закона от 25 декабря 2018 г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».Данный проект постановления был разработан с целью утверждения критериев при достижении которых, застройщик сможет продолжить привлечение денежных средств по договорам долевого участия (ДДУ) без использования эскроу-счетов по объектам, строительство которых было начато до 1 июля 2019 года. Авторы определили, что степень готовности объекта должна составить не менее 30%, а количество уже заключенных договоров долевого участия в строительстве должно составить не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве. Для критерия по степени готовности объекта предусмотрены понижающие коэффициенты, если проект предусматривает строительство и передачу государству объектов социальной инфраструктуры, а также если застройщик относится к категории системообразующих предприятий.Для получения такого права необходимо предоставить следующие документы: Декларация о готовности проекта строительства. Расчет степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат. Расчет степени готовности, рассчитанной в соответствии с готовностью конструктивных элементов проекта строительства. Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о количестве зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (предоставляется по усмотрению застройщика). Проектная декларация проекта строительства (предоставляется по усмотрению застройщика). Ежеквартальная отчетность застройщика, сформированная на дату подачи Декларации об объекте недвижимости. Регистры бухгалтерского учета застройщика или выписки из них в отношении проекта строительства. Документы, указанные в пункте 1 статьи. 18.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектом постановления предусмотрено, что степень готовности проектов строительства будет рассчитываться в процентном соотношении, исходя из размера подтвержденных фактически понесенных затрат на строительство.Кроме того, в проекте постановления указано, что при подготовке заключения контролирующий орган вправе провести внеплановую выездную проверку застройщика продолжительностью не более 5 рабочих дней в случае, если документы, представленные застройщиком на бумажных носителях и (или) размещённые в единой информационной системе жилищного строительства, не позволяют сделать вывод о правильности произведенных застройщиком расчетов.