Задать вопрос эксперту

Мы в соцсетях:

Похожие материалы

17.07.2019

Штраф за использование зданий без разрешения на ввод в эксплуатацию могут увеличить

Госдума приняла Проект федерального закона от 04.07.2017 N 167556-7 «О внесении изменения в статью 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».Проектом закона предлагается существенно увеличить размер штрафов при использовании построенного, реконструированного объекта или прошедшего капитальный ремонт, но не получившего разрешения на ввод в эксплуатацию.Законопроектом предусмотренно, что должностные лица, в случае правонарушения должны будут уплатить штраф в размере от 20 000 до 50 000 рублей по новым правилам, тогда как ранее размер штрафа был установлен в диапазоне от 1000 до 2000 рублей.Юридическое лицо, за то же правонарушение должно будет уплатить штраф в размере от 500 000 до 1 000 000 рублей, вместо ранее установленных от 10 000 до 20 000 рублей.Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод здания в эксплуатацию необходимо для подтверждения соответствия выполненных работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту: разрешению на строительство; проектной документации; безопасности объекта. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить органам исполнительной власти пакет документов, в который входят: правоустанавливающие документы на земельный участок; ГПЗУ; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства; акт, подтверждающий соответствие параметров объекта проектной документации; документы, подтверждающие соответствие объекта техническим условиям; схема расположения объекта, сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка; заключение органа госстройнадзора о соответствии объекта требованиям проектной документации; документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта; акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия; технический план объекта, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Также, в проекте закона говорится о том, что в случае отсутствия какого-нибудь из вышеперечисленных документов на организацию и ее должностных лиц при проверке органами Ростехнадзора, может быть наложен штраф до 1 000 000 рублей.

16.07.2019

ДОМ.РФ начал выдавать электронные разрешения на строительство

Стартовал пилотный проект по выдаче разрешений на строительство в электронном виде, через единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС) АО «ДОМ.РФ». Первое электронное разрешение на строительство было получено 15 июля 2019 года в Оренбурге.В рамках проекта электронные разрешения на строительство будут выдаваться застройщикам в разных регионах России и до конца 2019 года планируется реализовать возможность воспользоваться такой услугой во всех субъектах страны.28 июня 2019 года ступил в силу Федеральный закон №151 ФЗ, внесший поправки в Градостроительный кодекс, благодаря которым, застройщик может обратиться в с заявлением в ЕИСЖС и получить разрешение на жилищное строительство в электронном виде.

08.07.2019

Повторная экспертиза проектной документации будет проходить в упрощенном порядке

Вступил в силу Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ, упрощающий процедуру прохождения повторной экспертизы проектной документации (ПД) при незначительных изменениях в проекте.Новый порядок должен сократить сроки строительства объектов на 3-6 месяцев, при этом с полным соблюдением требований к обеспечению безопасности зданий и сооружений.Законом предусмотрено, что вместо прохождения повторной экспертизы ПД, застройщики смогут пользоваться новой услугой «экспертное сопровождение». Как считают в Минстрое, такой подход позволит сэкономить значительную часть средств застройщика, так как в ряде случаев повторная экспертиза не понадобится.Измененную ПД, получившую ранее положительное заключение экспертизы, по решению застройщика можно будет не отправлять на повторную экспертизу в том случае, если внесенные в нее изменения, предусмотренные пунктом 3.8 статьи 49 Грк РФ, одновременно выполняют следующие условия: не затрагивают конструктивные решения объекта капитального строительства, кроме замены отдельных элементов таких конструкций на аналоги или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы; не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов; не приводят к нарушениям требований техрегламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области ООС, требований госохраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промбезопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта; соответствуют заданию застройщика или техзаказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий; соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства госсобственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за бюджетные средства. Изменения в ПД, которые соответствуют указанным выше требованиям, должны пройти проверку в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или экспертной организацией, проводившими экспертизу ПД согласно пункту 3.9 статьи 49 ГрК РФ. В ходе этой проверки подтверждается соответствие незначительных изменений действующему законодательству.В случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения, которые требуют проведения экспертизы, орган исполнительной власти или экспертная организация выдает застройщику или техзаказчику заключение с учетом всех этих изменений. Такое заключение подлежит загрузке в ЕГРЗ, согласно части 7.1 статьи 49 ГрК РФ, но при этом, дополнительная загрузка проектной документации в реестр не требуется.Согласно части 3.11 статьи 49 Градкодекса, порядок экспертного сопровождения, выдачи заключения экспертизы, а также порядок подтверждения в ходе экспертного сопровождения соответствия вносимых в проектную документацию изменений всем требованиям устанавливается Правительством Российской Федерации.Изменениями в Градостроительном кодексе также предусмотрено, что при утверждении застройщиком или техзаказчиком внесённых изменений в проектную документацию необходимо иметь подтверждение соответствия вносимых изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, предоставленное главным инженером проекта или заключением органа исполнительной власти или экспертной организации, проводившей экспертное сопровождение, которые подтверждают соответствие внесенных изменений указанным требованиям.Кроме того, согласно части 15.4 статьи 49 ГрК РФ, не допускается внесение изменений в проектную документацию, получившую заключение органа госстройнадзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации.Данной мерой Минстрой намерен ликвидировать административные барьеры при проектировании и строительстве с сохранением требований к безопасности объектов путем встраивания экспертизы в процессы строительства.Однако стоит заметить, что стоимость повторного прохождения экспертизы проекта составляет 30% от стоимости первичной экспертизы, в то время как стоимость экспертного сопровождения в ходе строительства может оказаться выше за счет того, что такие проверки необходимо будет проводить относительно часто.